Ökobilanz & Lebenszyklus-Bewertung (GWP)
Echte Nachhaltigkeit geht über die reine Energieeffizienz hinaus. Mit einer Lebenszyklus-Analyse (Life Cycle Assessment, LCA) bewerten wir die gesamten Umweltauswirkungen Ihrer Immobilie – von der Herstellung der Baustoffe bis zum Rückbau. Der Fokus liegt auf dem Global Warming Potential (GWP), dem CO₂-Fußabdruck. Diese Analyse wird in den kommenden Jahren zu einem zentralen Bewertungskriterium der EU-Gesetzgebung.
Betriebsenergie vs. Graue Energie
Betriebsenergie
Dies ist die Energie, die für den laufenden Betrieb des Gebäudes benötigt wird – also für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Strom. Die energetische Sanierung zielt primär darauf ab, diesen Verbrauch zu senken.
Graue Energie
Dies ist die oft unsichtbare Energiemenge, die für Herstellung, Transport, Lagerung, Verkauf und Entsorgung der Baumaterialien aufgewendet wird. Bei hocheffizienten Gebäuden kann die graue Energie über den gesamten Lebenszyklus einen erheblichen Anteil der Gesamtemissionen ausmachen.
Eine ganzheitliche Ökobilanz betrachtet beide Aspekte, um echte Nachhaltigkeit zu bewerten.
Unsere Leistungen in der Ökobilanzierung
Wir bieten Ihnen eine wissenschaftlich fundierte Analyse als wertvolle Zusatzleistung für zukunftsorientierte Bau- und Sanierungsvorhaben.
Ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung
Wir analysieren nicht nur den Energieverbrauch im Betrieb, sondern auch die 'graue Energie', die in den Baustoffen steckt – von der Herstellung bis zur Entsorgung.
Material- und Konstruktionsvergleich
Unsere Analyse vergleicht verschiedene Bauweisen (z.B. Holzbau vs. Massivbau) und Materialien, um die Lösung mit dem geringsten CO₂-Fußabdruck zu finden.
Erfüllung zukünftiger Standards
Eine GWP-Analyse bereitet Ihre Immobilie auf zukünftige EU-Anforderungen vor, bei denen die Ökobilanz eine zentrale Rolle spielen wird.
Der Ablauf einer Lebenszyklus-Analyse
Unser Prozess folgt einer strukturierten Methodik, um Ihnen transparente und vergleichbare Ergebnisse zu liefern.
Phase 1: Bestandsaufnahme & Zieldefinition
Wir erfassen die komplette Materialität Ihres Gebäudes (Massenermittlung) und definieren gemeinsam die Systemgrenzen der Analyse.
Phase 2: Simulation & Analyse
Mithilfe von Ökobilanz-Datenbanken (z.B. ÖKOBAUDAT) berechnen wir die Umweltauswirkungen über den gesamten Lebenszyklus.
Phase 3: Variantenvergleich & Optimierung
Wir vergleichen verschiedene Sanierungs- oder Bauvarianten und zeigen Ihnen auf, welche Material- oder Konstruktionsentscheidungen den CO₂-Fußabdruck am stärksten positiv beeinflussen.
Buchen Sie Ihre GWP-Analyse als einzelnes Modul
Die Ökobilanz-Bewertung kann als eigenständiges Modul über unser "Individuelles Projekt"-Paket gebucht werden und ist für bestimmte Förderungen (z.B. QNG-Siegel) eine Voraussetzung.
Von der Bilanz zum nachhaltigen Betrieb
Eine positive Ökobilanz in der Errichtung ist ein starkes Statement. Um die Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus zu sichern, braucht es einen ebenso nachhaltigen Betrieb. Unser Property Management hilft Ihnen, Ressourcen zu schonen, Abfall zu managen und die Effizienz dauerhaft hochzuhalten.