Umnutzung & Nutzungsänderung
Leerstand in Rendite verwandeln. Wir analysieren das Potenzial ungenutzter Flächen in Ihrer Immobilie und steuern das gesamte Projekt der Umnutzung – von der ersten Idee über die Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Ihre Vorteile durch eine professionell geplante Umnutzung
Maximale Rendite
Durch die Umwandlung von schlecht vermietbaren Gewerbeflächen in gefragten Wohnraum steigern Sie die Mieteinnahmen und den Kapitalwert Ihrer Immobilie erheblich.
Ganzheitliche Planung & Genehmigung
Wir führen eine umfassende Machbarkeitsstudie durch, prüfen das Baurecht und erstellen alle notwendigen Planungs- und Antragsunterlagen für eine reibungslose Genehmigung.
Kombinierte Förderungen
Eine Umnutzung ist der ideale Zeitpunkt für eine energetische Sanierung. Wir kombinieren die Maßnahmen so, dass Sie von den maximalen Fördermitteln für die gesamte Modernisierung profitieren.
Zukunftssichere Immobilie
Wir schaffen modernen, bedarfsgerechten Wohnraum, der nicht nur heute, sondern auch in Zukunft attraktiv für Mieter ist und seine Werthaltigkeit sichert.
Unser Prozess: Von der Analyse zur neuen Nutzung
- 1
Machbarkeitsstudie & Potenzialanalyse
Wir prüfen die baurechtlichen Möglichkeiten, analysieren die Statik, den Brandschutz und erstellen eine erste Wirtschaftlichkeitsbetrachtung als fundierte Entscheidungsgrundlage für Sie.
- 2
Entwurfsplanung & Genehmigungsverfahren
Wir entwickeln optimierte Grundrisse für die neue Nutzung und erstellen alle für den Bauantrag notwendigen Unterlagen, inklusive des energetischen Nachweises (GEG).
- 3
Energetische Sanierung & Fördermittel
Wir integrieren die energetische Sanierung in den Umbauprozess und sichern Ihnen die maximalen staatlichen Förderungen für das Gesamtprojekt.
- 4
Ausführungsplanung & Bauleitung
Wir steuern alle beteiligten Gewerke, überwachen die Qualität der Ausführung und sorgen für eine termingerechte und budgetkonforme Fertigstellung.
Heben Sie das verborgene Potenzial Ihrer Immobilie
Eine Umnutzung ist die Königsdisziplin der Immobilienentwicklung. Lassen Sie uns gemeinsam aus ungenutzten Flächen wertvollen, renditestarken Raum schaffen.